Как без проблем оформить права собственности на квартиру, купленную в браке только на жену, и защитить наследственные права - варианты без выплаты налогов и с разводом

Для того чтобы исключить возможность наследования квартиры женой мужа, а также его родителями и несовершеннолетним ребенком от первого брака, следует оформить договор дарения на имя жены. В договоре дарения необходимо указать, что квартира передается в собственность только одному лицу - жене. Естественно, что муж должен подписать данный документ. Также стоит учесть, что после оформления дарения жена будет обязана уплатить налог на имущество физических лиц с учетом такой сделки, в соответствии с действующим законодательством. В случае развода, квартира останется в собственности жены.

Для того, чтобы решить данный вопрос, муж должен передать право собственности на квартиру своей жене. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре.

Если муж не желает продавать квартиру, то существует возможность передать ее в собственность жене в рамках брачного договора. В брачном договоре должно быть прописано, что квартира принадлежит только жене и не является объектом супружеской совместной собственности. Такой договор также должен быть нотариально удостоверен.

Если же все-таки решение принять через развод, то квартира может перейти в собственность жены в рамках деления имущества при разводе. Это также должно быть оформлено нотариально.

Относительно налогового аспекта, необходимо уточнить, на какой именно налог имеется в виду. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то сумма неустойки по брачному договору или компенсация за снятие имущества с учета не облагается налогом. Однако, необходимо обязательно консультироваться с налоговым юристом для уточнения всех нюансов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Долевая собственность".
2. Статья 256.1 ГК РФ "Об особенностях приобретения и реализации прав на долю в квартире".
3. Статья 256.2 ГК РФ "О распоряжении долей в квартире".

Также, для решения вопроса о том, как оформить собственность на квартиру без платы налогов, необходимо ознакомиться со статьей 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при продаже (передаче) имущества".