Оформление документов для сына: личное присутствие или нотариальная доверенность? Возможность оформить отказ на квартиру и написать завещание на него. Варианты оформления свидетельства о собственности на маму и сына и возможность участия в жилищных программах.

1. В случае, если сын является собственником квартиры вместе с матерью, его присутствие при получении свидетельства о собственности необходимо. Однако, возможно оформление нотариальной доверенности, которая позволит матери представлять интересы сына в этом вопросе.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин может отказаться от права на наследование или дарение. Такой отказ оформляется в нотариальной форме и требует согласия всех заинтересованных сторон. В данном случае, если сын откажется от своей доли в квартире, она перейдет полностью на матерь.

3. В случае, если свидетельство о собственности будет оформлено на двух человек, сын не сможет воспользоваться жилищными программами для молодых по приобретению первого жилья, так как он уже является собственником жилья. Однако, если сын продаст свою долю матери или кому-то другому, то сможет воспользоваться данными программами в будущем.

Для оформления свидетельства о собственности на квартиру в данном случае потребуются следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости.
2. Документы, подтверждающие право на приобретение квартиры (договор передачи, акт приемки-передачи).
3. Кадастровый паспорт.
4. Технический паспорт.
5. Паспорта и СНИЛС мамы и сына.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Для оформления свидетельства о собственности на квартиру личное присутствие сына не требуется, но можно оформить доверенность на представление интересов. В доверенности необходимо указать полномочия, которыми сын наделяет представителя (маму или другого лица), данные о квартире и цель выдачи доверенности. Доверенность должна быть нотариально заверена и иметь место жительства сына и мамы.
2. Сын вправе оформить отказную согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ. Для этого необходимо обратиться в органы Федеральной регистрационной службы и подать заявление о выдаче отказного свидетельства на участие в наследовании. В заявлении необходимо указать причину отказа, то есть что сын не желает иметь имущественные права на квартиру. После получения отказного свидетельства на квартиру права на нее будут оформлены только на маму.
3. Если свидетельство о собственности будет оформлено на двух человек, то это означает, что мама и сын будут являться совладельцами квартиры. Соответственно, оба смогут воспользоваться жилищными программами для молодых по приобретению первого жилья в соответствии с их условиями. Однако, для использования жилищных программ на второй объект недвижимости, сыну необходимо будет отказаться от своих долей в этой квартире.

1. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Пункт 3 статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Пункт 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации.