Как оформить дом 1995 года постройки без земли и инвентарного номера: советы эксперта

Для оформления дома 1995 года постройки на себя необходимо провести юридическую проверку прав на объект недвижимости. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с запросом на сведения о правах на землю и на дом. Если земля находится в частной собственности, то нужно уладить вопросы с ее собственником и оформить договор аренды или купли-продажи. В случае если земля принадлежит государству, необходимо выяснить порядок получения права на землю и оформить соответствующие документы. После этого можно будет оформить на себя права на дом в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации.

Для оформления дома 1995 года постройки на себя Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок, на котором расположен дом. Если земельный участок не находится в Вашей собственности, то Вам придется его приобрести.

2. Заявление на регистрацию права собственности на дом. Для этого Вам необходимо обратиться в учреждение регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр).

3. Технический паспорт на дом 1995 года постройки, который у Вас уже есть.

4. Свидетельство о праве собственности на дом (если оно было выдано предыдущим владельцем дома).

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

6. Кадастровый план земельного участка.

Также, при оформлении права собственности на дом необходимо убедиться, что он не имеет правовых препятствий для продажи (залог, арест и т.д.).

Статья 133, 134 и 218 Гражданского кодекса РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".