Как вступить в наследство на имущество матери: оценка земли наследства в 1995 и 2014 годах, налоговые вопросы и возможность передачи земли другим лицам.

Высокая цена земли может говорить о происходившем в данной местности росте цен на недвижимость, а также о возрастании важности расположения земли. В случае вступления в наследство на имущество необходимо уплатить налог на имущество физических лиц от стоимости земли и дома, если значение оценки превышает установленный лимит. Если папа подарит землю своей внучке или продаст кому-либо, то он должен будет заплатить налог с продажи имущества или с дарения, если установленный законодательством порог будет превышен.

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Заверенную копию завещания бабушки, из которого следует, что папа является наследником ее имущества.
2. Копию свидетельства о смерти бабушки.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом, подтверждающий его право собственности на указанное имущество.
4. Кадастровую выписку, содержащую информацию о стоимости земельного участка на 1995 и 2014 годы.

По вопросам, связанным с оценкой стоимости имущества, рекомендуется обратиться за консультацией к независимому оценщику, который сможет дать экспертную оценку и проконсультировать по возможным ошибкам в работе Кадастровой палаты.

Относительно налогообложения вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту своего проживания и получить консультацию, нужно ли платить налог при вступлении в наследство и сколько его нужно будет уплатить при продаже или передаче имущества в наследство.

Однако, согласно Закону РФ "О налоге на имущество физических лиц", наследственное имущество налогообложению не подлежит. Таким образом, при вступлении в наследство плата за налог не взимается. Однако, если папа решит продать землю или подарить ее внучке, ему может быть начислен налог на доход в размере 13% от стоимости сделки. Чтобы снизить налоговую нагрузку в этом случае, можно воспользоваться налоговыми вычетами, предусмотренными законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• свидетельство о праве на наследство;
• документы на имущество (документы на дом в деревне и землю);
• оценочный отчет, подтверждающий стоимость земли на день смерти бабушки в 1995 году и на 2014 год.

Относительно вопроса о том, возможно ли, что указанная в кадастровом отчете цена является ошибкой, необходимо провести дополнительное исследование. Для этого может быть потребована дополнительная документация, например, документация, свидетельствующая о сделках с землей в районе, где расположена земля, о наличии крупных проектов в этом районе и другая дополнительная информация.

Относительно вопроса о налогообложении, при вступлении в наследство, налог на приобретение имущества обычно не взимается. Однако, при последующем продаже или подарке земли вунчке, папа должен будет уплатить налог с продажи имущества (если продажа превышает пороговые значения, указанные в Налоговом кодексе РФ) или налог на дарственную, соответственно. В случае продажи, налогом облагается прибыль от продажи, а в случае дарения - стоимость дарованного имущества.

• Статья 4 Федерального закона от 31.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение наследников и дарополучателей имущества физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при передаче налогоплательщиком имущества в наследство или по дарственной"
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налога при передаче налогоплательщиком имущества в наследство или по дарственной"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от уплаты налога при передаче налогоплательщиком имущества в наследство или по дарственной"

Если папа подарит землю внучке или продаст ее кому-то, то также применятся соответствующие статьи Налогового кодекса Российской Федерации.