Как оформить докупку метров в квартире, чтобы муж не имел права на нее?

Если квартира была приобретена до брака и дополнительные метры будут приобретены после заключения брака, то при разводе муж будет иметь право на долю в этой квартире, которая была приобретена после брака. Однако, если вы подпишете брачный договор, в котором будет прописано, что квартира остается исключительной собственностью одного из супругов, независимо от дополнительных покупок, то это будет иметь юридическую силу и никакие права на квартиру не будут возникать у мужа.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака, а именно: - договор купли-продажи квартиры, заключенный до заключения брака; - свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру; - свидетельство о браке.

По законодательству Российской Федерации, имущество, которое было приобретено до заключения брака, не является совместной собственностью супругов. Однако, если супруги вложили совместно деньги в улучшение и дополнительное приобретение квартиры после заключения брака, то в этом случае возможны претензии на имущество.

При докупке метров в квартире после заключения брака, возможно появление претензий со стороны мужа на совместную собственность в новых метрах квартиры в случае, если он внесет совместный вклад.

Для того, чтобы избежать возможных претензий на квартиру со стороны мужа, можно оформить сделку по докупке метров квартиры на родственника, друга или третье лицо, которые будут фактически жить в данной квартире, либо оформить куплю-продажу на себя, но в договоре указать, что данный дополнительный метраж является исключительной собственностью покупателя и не является предметом раздела имущества в случае развода.

Однако, такое решение может стать причиной споров в будущем и рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 256 ГК РФ "Супруги вправе управлять совместно находящимися в совместной собственности иными имущественными правами наряду с одновременным управлением имущественными правами каждого из них от своего имени".

Статья 35 Закона "О браке и семье" РФ "Имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов".

Статья 253 ГК РФ "Совместная собственность определяется законом или договором".

Статья 244 ГК РФ " Договор о долевом участии в праве на общее имущество может содержать условия об ограничении или исключении прав договаривающейся стороны на участие в управлении общим имуществом и на использование общего имущества".

При докупке метров в квартире, если эти метры будут приобретены во время брака, то муж сможет претендовать на долю в этой квартире. Чтобы исключить права мужа на квартиру, необходимо заключить договор о долевом участии в праве на общее имущество с условием об исключении его прав на участие в управлении общим имуществом и на использование общего имущества.