Как оформить покупку квартиры, чтобы сын супруга от первого брака не имел к ней права?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 826648
Ответы юристов (1)
Для того чтобы исключить права сына вашего супруга от первого брака на квартиру, необходимо оформить сделку покупки квартиры в форме договора купли-продажи и указать в договоре, что квартира приобретается супругами в равных долях как совместная собственность, а также заключить брачный договор, в котором будет прописано, что данный имущественный комплекс в случае развода остается в личной собственности каждого из супругов и не может быть передан в собственность третьих лиц, в том числе, сына вашего супруга от первого брака. Также можно обратиться к нотариусу для нотариального оформления договора купли-продажи квартиры и брачного договора.
Для оформления квартиры так, чтобы сын супруга от первого брака не имел на нее прав, понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями.
- Заявление о переоформлении права собственности на квартиру в соответствии с соглашением между продавцом и покупателями.
- Свидетельство о расторжении брачного договора супругов, в котором будет оговорено, что совместно приобретенное имущество после расторжения брака принадлежит только одному из супругов, а именно тому, кто покупает квартиру.
- Соглашение о разделе имущества между супругами, в котором будет указано, что квартира принадлежит только одному из супругов.
- Документы, подтверждающие финансовое участие каждого из супругов в покупке квартиры.
При приобретении квартиры необходимо также обратить внимание на следующие моменты:
- Купить квартиру на одного из супругов и не указывать супруга в договоре купли-продажи.
- Оформить квартиру на юридическое или физическое лицо, которое не является родственником сына супруга.
- Оформить квартиру в ипотеку на одного из супругов. В этом случае, после погашения ипотеки, собственность на квартиру будет у данного супруга.
Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Глава 23. Сделки с недвижимым имуществом", статьи 34 - 35 Федерального закона от 31.12.2020 N 482-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений в сфере обращения с недвижимым имуществом". Кроме того, стоит обратиться к Договору купли-продажи и сформировать условия, исключающие права сына на квартиру.
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы