Как оформить договор на дарение квартиры с ограничением прав распоряжения: правовая консультация

Уважаемый г-н Тюленев, на основании Вашего обращения и с учетом действующего законодательства Российской Федерации сообщаем следующее. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения подлежит нотариальному удостоверению. Также Вам необходимо учесть статью 333.26 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой супруги, в том числе находящиеся в браке между собой, не могут дарить друг другу свою долю в квартире. Однако, если Вы оформите дарение в пользу своего старшего сына, не являющегося супругом, и составите договор, предусматривающий условия, описанные Вами, т.е. запрещающий распоряжение долями квартиры без согласия других собственников, такой договор будет считаться законным. Также Вам необходимо учесть, что для оформления такого договора понадобится согласие всех собственников квартиры (Вашей жены и младшего сына), поскольку квартира является объектом совместной собственности.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к нотариусу или к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости. Вам придется предоставить удостоверение об инвалидности, свидетельство о рождении, удостоверение личности и документы на недвижимость - свидетельство о праве собственности на однокомнатную квартиру, договор долевого участия на двухкомнатную квартиру, а также любые другие документы, связанные с наследованием или передачей имущества. Юрист или нотариус могут помочь вам оформить дарственную или иную сделку на передачу имущества, исходя из требований федерального законодательства и действующих норм. В данной ситуации, оформление договора, который обеспечит сохранность долей в квартире между супругами и обеспечит возможность передачи квартиры между сыновьями разрешено, но необходима специальная подготовка документов и согласование всех условий с законодательством Российской Федерации.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Также могут быть применимы статьи 244, 253 и 256 Гражданского кодекса РФ, которые касаются договоров общей собственности и порядка распоряжения правами на доли в общей собственности.