Как оформить дарение квартиры в долевой собственности близкому родственнику: без налогов и нотариуса

Добрый день! Действительно, при дарении имущества близким родственникам налог не взимается, если только даритель и дарополучатель относятся к одной из следующих категорий: родители, супруги (супруги), дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры. Однако, необходимо учитывать, что при подаче налоговой декларации на доходы физических лиц в будущем, дарополучатель может быть обязан указать это имущество и его стоимость.

В отношении заверения дарственного договора нотариально, полагаю, что это будет являться хорошей практикой и поможет избежать возможных проблем в будущем. Расходы на нотариальное заверение договора дарения несет даритель.

Также, при оформлении договора дарения можно указать родственную связь между дарителем и дарополучателем, например, в самом договоре. Это поможет установить, что дарополучатель является близким родственником дарителя, что в свою очередь исключит возможные вопросы со стороны государственных органов в будущем. Однако, такое подтверждение родства не является обязательным.

Надеюсь, данная информация была полезной для Вас.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор дарения, удостоверенный нотариально или заполненный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие долевую собственность брата и сестры на квартиру.
3. Документы, удостоверяющие родство между сестрой и мужем.

При переписке доли квартиры близкому родственнику, как в данной ситуации, в соответствии с пунктом 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ, налог не уплачивается.

Уточните в Росреестре, какие документы относятся к подтверждению родства в данной ситуации, т.е. какие документы будут достаточны для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Статьи 572-581 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре дарения, статьи 217-220 Налогового кодекса Российской Федерации о налоге на доходы физических лиц. Также может быть применимо Положение о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.06.2019 № 767.