Как оформить дачу в собственность и избавиться от незаконных построек: советы и рекомендации

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и принятия необходимых мер.

В отношении ошибки в документе о расторжении брака: возможно через суд признать ошибку в документе, чтобы установить факт настоящей фамилии собственницы дачи, который был у нее на момент приобретения. Однако, для такого рода судебного разбирательства существуют сроки давности, которые следует учитывать.

Для оформления дачного участка в собственность необходимо оформить договор купли-продажи и подать заявление в Росреестр. В данной ситуации следует обратить внимание на правовую природу приобретения: как именно была осуществлена передача дачи от своей подруги собственнице, и нужно ли получать согласие мужчины на оформление собственности.

Относительно неоформленных построек на дачном участке, за их незаконное возведение может быть наложен штраф. При оформлении земельного участка и построек в Росреестре, следует обратить внимание на соответствие правового режима земельного участка и целевого назначения построек на нем, а также на соответствие нормам законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка между матерью и собственницей, прописывающий условия перехода прав на дачу. Если в договоре не указана цена продажи, то необходимо предоставить документы (например, квитанцию об оплате) о том, что деньги были перечислены на счет продавца.

2. Документы, свидетельствующие о том, что матерь является фактическим владельцем дачи (например, платежные расписки за коммунальные услуги, документы на постройки на участке и т.д.).

3. Документы, подтверждающие право собственности собственницы на участок (например, свидетельство о праве собственности на землю).

Что касается вопросов, указанных в запросе:

1. Ошибка в девичьей фамилии в свидетельстве о расторжении брака может быть исправлена через суд, если она действительно является опечаткой. Спустя время исправление опечатки может быть затруднено, но в данном случае это все же возможно.

2. Для оформления дачного участка в собственность необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на регистрацию права собственности. Стоит учитывать, что если собственница не оформляла участок на себя, то возможны проблемы с регистрацией. Необходимо также уточнить, как правильно будет оформить документы на матерь, если свидетельство о расторжении содержит ошибку.

3. Что касается построек на участке, то вам стоит обратиться к юристам, которые специализируются на вопросах строительного права. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы для регистрации построек, такие как разрешение на строительство или сертификат соответствия. В случае, если постройки были построены без разрешения или не соответствуют установленным нормам, постройки могут быть признаны незаконными и подлежат сносу или демонтажу.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дачу (земельный участок и постройки) – свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, если таковое имеется.

2. Документы, подтверждающие факт покупки и продажи дачи между мамой и ее подругой в 2001 году.

3. Документы, подтверждающие факт покупки и продажи дачи до ее подруги, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие факт строительства на данном земельном участке объектов недвижимости (дома, бани) - проектная документация, акты приема-передачи выполненных работ, счета и квитанции за оплату работ, если таковые имеются.

5. Документ, подтверждающий факт расторжения брака у собственницы дачи.

По вопросу признания ошибки в свидетельстве о расторжении брака, такие вопросы должны быть решены в судебном порядке при подаче соответствующего иска.

Что касается оформления дачного участка в собственность, то необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на объекты недвижимости, находящиеся на нем.

Что касается незаконных построек, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, если недвижимость построена без согласования с уполномоченными органами, ее эксплуатация и регистрация запрещены. В данном случае следует обратиться в органы местного самоуправления и ознакомиться с законодательством по данному вопросу. Возможно, потребуется прохождение процедуры легализации построек.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок и объекты недвижимости;
2. Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к договору купли-продажи недвижимости;
3. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на приобретение права собственности;
4. Статья 302.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на приобретение имущества за добросовестный надел или за исправление границ земельных участков;
5. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - регистрация прав собственности на недвижимость;
6. Статья 214.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за незаконное строительство.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131. Переход права собственности на недвижимое имущество при его приобретении по договору купли-продажи. - Статья 224. Право собственности на недвижимость. - Статья 301. Представительство в сделках. - Статья 302. Доверенность. - Статья 307. Заключение договора от имени и за счёт другого лица без достаточных полномочий.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 6. Содержание права собственности на земельный участок. - Статья 10. Объекты права собственности на землю. - Статья 30. Государственный кадастровый учёт. - Статья 51. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства. - Статья 57. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 23. Право на жилищные услуги и коммунальные услуги. - Статья 30. Право на жилище. - Статья 53. Органы жилищного надзора.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 33. Первоначальный судебный акт. - Статья 143. Право требования об оспаривании права собственности.