Как обжаловать несоответствие параметров новостройки и отказаться от жилья с вентиляционной шахтой

Для отказа от договора на покупку недвижимости необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в связи с нарушением его условий. В данном случае, если новостройка не соответствует параметрам, указанным в договоре, то это может являться основанием для его признания недействительным. Однако, прежде чем обращаться в суд, следует попытаться урегулировать спор между сторонами договора путем переговоров или обращения в регулирующие органы. Что касается вентиляционной шахты, ее незаконное установление может являться основанием для требования о ее устранении и возмещении убытков за нарушение прав участника долевого строительства.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор о долевом участии в строительстве, в котором указаны параметры и характеристики новостройки, а также ответственность сторон при несоответствии параметров по договору.

2. Акт объективной приемки квартиры или дома, который подписывается участниками долевого строительства при передаче объекта.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения обязательств со стороны застройщика, в данном случае строительства вентиляционной шахты без предупреждения участника долевого строительства.

4. Жалоба застройщику о несоответствии объекта договору, в которой должна быть указана причина отказа от новостройки и требуемые меры по возврату уплаченных средств.

5. Другие документы, которые могут быть связаны с данным вопросом, например, справки о проверке качества стройматериалов, ежемесячные отчеты о ходе строительства и т.д.

На основании предоставленных документов можно будет разрешить вопрос о том, как отказаться от новостройки, если она не соответствует параметрам по договору.

1. Статья 471 Гражданского кодекса РФ - о порядке изменения условий договора
2. Статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на обращение в суд в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств продавцом (исполнителем)
3. Статья 620 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора в случае нарушения его условий
4. Статья 547 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков при нарушении договора
5. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - о возмещении вреда, причиненного иным лицом
6. Статья 148 Жилищного кодекса РФ - об участии дольщиков в управлении многоквартирным домом и их правах и обязанностях в отношении управления домом (в случае с вентиляционной шахтой)