Как обойти ограничения ЕГРН и заключить сделку на земельный участок с дачным домом

Обременение земельного участка путем указания дачного дома на нем может быть установлено владельцем дома в соответствии с законодательством РФ о землеустройстве. Это может быть сделано для того, чтобы защитить интересы владельца дома в случае его продажи или передачи в собственность другому лицу. Обременение земельного участка не означает, что земельный участок нельзя продать или заложить в банке. Однако, для проведения сделки может потребоваться дополнительная согласовательная работа с банком или другими организациями, их интересы защищены на законодательном уровне и они несут множество ответственности за свою деятельность. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь решить данную проблему.

Для решения этого вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о праве собственности на дачный дом, если таковое имеется.
3. Выписка из ЕГРН о земельном участке с указанием ограничения.
4. Документы, подтверждающие правомерность указания ограничения в выписке из ЕГРН (например, договор об отчуждении дачного дома со включением ограничения на размер 34 кв.м.).
5. Документы, подтверждающие отсутствие других обременений на земельный участок.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации по решению проблемы, связанной с наличием ограничения в выписке из ЕГРН на земельный участок с дачным домом.

Статья 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.