Как обосновать изменение зоны сельскохозяйственного производства СХ-3 на СХ-2 для земельных участков

Добрый день. Для составления такого заявления необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Земельному кодексу РФ. В соответствии с этим документом, категории земельных участков устанавливаются в зависимости от их предназначения и характеристик. СХ-3 относится к земельным участкам, предназначенным для использования в сельскохозяйственном производстве, на которых производятся кормовые, зерновые, технические культуры и прочее. СХ-2, в свою очередь, относится к земельным участкам, на которых производятся сельскохозяйственные культуры высокой продуктивности. Для того чтобы изменить категорию земельного участка необходимо подготовить все необходимые документы и обоснования, в частности, о том, что в пределах земельного участка необходимы для его использования сельскохозяйственные культуры высокой продуктивности.

Для изменения категории земельного участка необходимо обращение в орган местного самоуправления. В обращении должны быть указаны следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;

2. Свидетельство о праве собственности или аренды на земельный участок;

3. Технический план земельного участка;

4. Копии документов, подтверждающих обоснование желаемого изменения категории земельного участка;

5. Доверенность, если обращение подается от имени другого лица или организации;

6. Разрешение на строительство или перевод участка в нежилой фонд (если необходимо).

Обоснование изменения категории земельного участка должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующими нормами и правилами земельного использования в вашем регионе.

Законодательство Российской Федерации, которое может применяться при решении данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации:

• Статья 22 "Категории земель"
• Статья 24 "Изменение категории земель"

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 87 "Об утверждении классификатора земель"

• Раздел II "Категории земель"

1. Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"

• Глава В "Земля и ее использование"

1. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды"

• Глава III "Земельный фонд и земельные ресурсы"

1. Приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 26 июня 2017 г. № 314 "Об утверждении зон сельскохозяйственного использования земель"

• Приложение 1 "Зона сельскохозяйственного использования земель"