Как обезопасить себя при приобретении земельного участка в ДНТ: решения и правомерность требований председателя

Согласно законодательству Российской Федерации, обязательства по уплате взносов являются добровольными при членстве в дачном или садоводческом некоммерческом товариществе. Однако, если вы не являетесь членом сообщества, но приобрели земельный участок в этом сообществе, то вам могут быть предьявлены определенные платежи в соответствии с договором на приобретение земельного участка, который вы подписали при его покупке.

Вам следует внимательно ознакомиться с условиями договора на приобретение земельного участка и удостовериться в том, не содержится ли там положений о вашей обязанности внесения каких-либо взносов. Если вы не нашли таких положений в договоре, то ваша обязанность в уплате взносов не существует.

Стоит отметить, что если вы пользуетесь такими удобствами, как свет и дорога, то вам необходимо разумно и справедливо уплачивать соответствующую оплату за их использование. Однако, в случае с водой из своей собственной скважины, председатель сообщества не имеет право требовать от вас ее оплату, если вы не подписывали с ним какой-либо договор на предоставление воды.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с уставом ДНТ и любыми другими правовых документами, которые регулируют деятельность дачного сообщества. В зависимости от содержания данных документов, можно сделать вывод о том, имеет ли председатель право требовать оплату за воду из своей скважины. Если такое требование не предусмотрено уставом или иными документами, то председатель ДНТ не имеет права требовать данную оплату. Однако, если требование было прописано в уставе или иных документах, то дачник обязан выполнить данное требование. Относительно взносов, если уставом не предусмотрено определенное количество взносов, то дачник должен уплачивать только за те "удобства", которыми он непосредственно пользуется, такие как свет и дорога.

Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Федеральный закон от 06.06.2006 N 93-ФЗ) и Закон "Об объектах капитального строительства" (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Конкретные статьи - зависят от обстоятельств дела и должны быть определены в каждом конкретном случае.