Покупка земельного участка без документов и инфраструктуры: правомерность требований председателя СНТ

Если Вы не являетесь членом СНТ, не подписывали документы о вступлении в СНТ и не пользуетесь услугами СНТ, то требования председателя СНТ оплатить взносы являются неправомерными. Однако, необходимо убедиться, что Ваш земельный участок не входит в границы территории СНТ и не подлежит обязательному членству в СНТ по законодательству РФ. Также, следует установить, были ли проведены работы СНТ на территории Вашего участка и какие именно услуги были оказаны Вам. Если Вы уверены в своей правоте, можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с указанием его местоположения и перечня прочих документов, переданных при сделке;

2. Устав СНТ и другие документы СНТ, связанные с управлением и обслуживанием территории, на которой находится земельный участок;

3. Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к СНТ и установление платежей за использование этого участка (например, квитанции об оплате, договор на оказание услуг и т.д.);

4. Любые другие документы, которые могут помочь выяснить обстоятельства данного дела.

Что касается вопроса о правомерности требований председателя СНТ, то ответ зависит от назначения земельного участка. Если данный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи и в соответствии с законодательством РФ на него не распространяется режим садоводства, то правомерность требований председателя СНТ вызывает сомнение. Однако если земельный участок был приобретен для использования в качестве садоводства, то возможны различные обязанности перед СНТ, включая оплату взносов. В этом случае, если документы о вступлении в СНТ не были подписаны, следует выяснить наличие каких-либо местных нормативных актов, которые регулируют отношения между садоводами и СНТ, а также предоставляемые ими услуги и тарифы на них.

Земельный Кодекс РФ, статьи 13.1, 24, 31; Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.8.