Продажа земельного участка в СНТ: правомерность действий председателя и взносы за вступление в СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, при переходе права собственности на земельный участок, не требуется представление справок о задолженности по оплате взносов или членских взносов в СНТ. Поэтому действия председателя СНТ, который не желает выдавать справку о долгах или их отсутствии, могут быть неправомерными. Размер взноса, который могут требовать от новых владельцев, зависит от решения общего собрания членов СНТ и не должен превышать установленных законодательством Российской Федерации норм. Если размер взноса был установлен в соответствии с законодательством и был согласован с общим собранием членов, то требования СНТ могут быть правомерными.

Для решения вопроса о продаже земельного участка советую обратиться к уполномоченным на оказание услуг по оформлению сделок с недвижимостью. При этом, необходимо уточнить, находился ли земельный участок в собственности матери на момент ее смерти и было ли наследование оформлено в установленном законом порядке. Если наследование было оформлено в соответствии с законодательством и земельный участок действительно является собственностью наследников, то правомерным является продажа этого участка.

В отношении действий председателя СНТ, ситуация выглядит следующим образом. Правомерность его действий зависит от того, на основании каких документов произошло присвоение ему статуса председателя СНТ и от того, были ли наследники уведомлены о необходимости уплаты задолженности на момент вступления в наследство. Соседи, которые хотят приобрести участок, обязаны будут уплатить размер долга, если он действительно имеется, и оплатить взнос за вступление в СНТ. Однако, размер этих платежей должен быть установлен в соответствии с действующим законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.27, 7.28, 7.29; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 131, 132, 133, 152, 218-222, 248; Земельный кодекс Российской Федерации статьи 5, 29, 30, 31, 32, 43, 65, 66, 67.