Как обезопасить себя при покупке дома: гарантии и избежание налоговой ответственности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа объекта недвижимости по двум договорам для избежания уплаты налогов является незаконной. Если продавец предлагает оформить сделку по двум договорам, это может быть признаком недобросовестного поведения и обмана со стороны продавца.

Для обезопасения себя в данной ситуации необходимо оформить договор купли-продажи с указанием полной стоимости объекта недвижимости и приложить к нему Заявление о налоге на доходы физических лиц и соответствующий платежный документ, подтверждающий уплату налога продавцом. Кроме того, в договоре следует предусмотреть пункт о том, что продавец отказывается от всех претензий по сделке после ее заключения. В случае возникновения спорных вопросов по сделке, такой пункт может защитить интересы покупателя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, в котором должна быть указана полная стоимость объекта.
2. Документы на дом, подтверждающие права продавца на объект и его юридический статус.
3. Договор с продавцом, в котором прописано, что он отказывается от претензий и притязаний после сделки.
4. Рекомендуется заключить договор с юристом, который окажет помощь в подготовке и оформлении документов, советуем обращаться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся в данной области права, для обезопасения себя от возможных правовых последствий.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 178 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований к продавцу"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже имущества"
• Статья 160 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 161 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения по налогу на доходы физических лиц"