Как обеспечить доступ на участок при разделении дома и земли с двумя собственниками?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" участки земли ограниченные границами земельных участков являются неделимыми, их нельзя использовать по-разному, разделять или соединять. Собственник участка земли имеет право распоряжаться своей собственностью, однако, ограничения в собственных правах возможны лишь при наличии законных оснований. Возможно использование общего имущества совладельцами участков земли в соответствии с их соглашением. Если такого соглашения нет, то каждый из собственников имеет равное право пользоваться совместно принадлежащим недвижимым имуществом без каких-либо ограничений со стороны другого собственника. Важно, чтобы действия одного из собственников не приводили к ущербу для прав и законных интересов другого собственника. В данной ситуации, необходимо решить вопросы пользования общим имуществом, в том числе установления эксклюзивных прав на проход через земельный участок другого собственника путем заключения соглашения между собственниками, либо через судебный порядок, в случае невозможности достижения согласия. В случае нарушения прав собственника на доступ к своему имуществу и участку земли, он имеет право предъявить иск о защите своих прав в судебном порядке.

Для решения данной проблемы необходимо провести юридическую оценку документов, подтверждающих права собственности на дом и земельный участок, а также провести анализ документов, регулирующих отношения между соседями. В частности, следует изучить границы земельных участков, установленные государственными органами, а также договор или иные правовые документы, регулирующие отношения между собственниками.

Возможно, для решения данной проблемы потребуется обращение в суд с заявлением о признании права на проезд или проход через земельный участок соседа, а также о признании незаконным действий по установке забора, закрывающего доступ.

Для составления заявления в суд также могут понадобиться сведения о наличии других способов защиты прав, например, урегулирования спора путем договоренности между соседями, а также о значениях и ограничениях института соседских отношений, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5 "Нарушение правил благоустройства территории"

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 290 "Границы земельного участка" Статья 293 "Право пользования земельным участком" Статья 301 "Обязанности соседей в использовании их земельных участков"

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 36 "Право на свободное пользование жилым помещением и жилым домом"