Как не заплатить лишние налоги при покупке недвижимости и получении подарка

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет может быть получен только в том случае, если налог на доходы физических лиц (НДФЛ) был уплачен на доходы, полученные в течение года. При этом налоговый вычет может быть использован на сумму НДФЛ, уплаченного за год на все виды доходов, в том числе на доходы от продажи имущества или полученные в подарок.

Отвечая на заданный вопрос, следует отметить, что если НДФЛ с подарка был уплачен в конце 2018 года, то налоговый вычет с купленной комнаты в сумме уплаченного вами НДФЛ с подарка использовать нельзя, так как доходы получены в разные года. Однако на будущее стоит запомнить, что обязанность уплаты НДФЛ с подарка возникает при получении дохода от его продажи или обмена, а также при получении дохода в виде дивидендов, процентов или арендной платы. В этих случаях можно воспользоваться налоговым вычетом с платежей по ипотеке или других налогов, уплаченных в течение года.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи комнаты по ипотеке за 2 млн.руб. 2. Документы о выплате ипотеки до середины 2018 года. 3. Документы об отсутствии возможности воспользоваться налоговым вычетом при покупке комнаты (например, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя). 4. Договор дарения земельного участка стоимостью 1,5 млн. руб. 5. Документы о выплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении дара в конце 2018 года. 6. Документы, подтверждающие наличие связи между покупкой комнаты по ипотеке и оплатой НДФЛ при получении дара.

Ответ на вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации, и может потребоваться изучение дополнительных документов и консультация соответствующего налогового органа. Возможно, в данном случае действительно имеется возможность получить налоговый вычет с покупки комнаты по ипотеке в сумме уплаченного НДФЛ с подарка, однако для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в данной области.

Статьи закона, применяемые в данном случае:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно порядка получения налогового вычета).
2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно налогового вычета по приобретению жилья в собственность).
3. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно порядка установления размера налогового вычета).