Как не платить за несуществующие услуги: опыт жителя нового дома

Здравствуйте! Согласно Закона РФ № 354-ФЗ "О содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме" управляющая компания или ТСЖ имеют право заключать договоры на обслуживание дома без разрешения жильцов. Однако, если Вы не были уведомлены об этом договоре и не оказывались получателем услуг, то Вы можете обратиться в управляющую компанию с запросом на уточнение и предоставление договора. Если Вы всё же не согласны с оплатой услуг, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Квитанцию за содержание и обслуживание дома.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

3. Документы, которые могут подтвердить, что подобный договор не был заключен ранее, например, через запрос в управляющую компанию.

4. Документы, которые могут подтвердить, что данная компания не оказывала никаких услуг данному дому и его жильцам, например, через запрос в управляющую компанию или через письменное заявление.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в управляющую компанию и объяснить ситуацию. Если компания не сможет предоставить доказательства о заключении договора и оказании услуг, то платить за содержание и обслуживание дома не обязательно. В случае же, если компания сможет доказать законность своих требований, жильцам придется уплатить задолженность, если таковая имеется.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, который гласит: "Договор может быть заключен путем согласования в письменной форме, устной форме, а также путем фактически доказанного соглашения сторон"; - Статья 305 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы о содержании и ремонте жилых помещений и общего имущества; - Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая говорит о необходимости соблюдения требований законодательства о защите прав потребителей при заключении договора на оказание услуг.

С учетом указанных статей можно сделать вывод, что для оплаты за содержание и обслуживание дома должен быть заключен договор между жителем и управляющей компанией. Если такого договора не было заключено, то житель не обязан платить за данные услуги. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию и запросить копию договора на оказание этих услуг, а также проконсультироваться со специалистом в данной области.