Как не платить налог при продаже квартиры: возможные случаи и условия для пенсионеров

Здравствуйте! Рада помочь с ответом на ваш вопрос. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" налог на доходы физических лиц при продаже квартиры не взымается, если квартира принадлежала продавцу более трех лет и была зарегистрирована на продавца на протяжении всего указанного срока. При этом, если хозяин квартиры является пенсионером, то он будет освобожден от уплаты данного налога, если удовлетворяет вышеперечисленным условиям. Однако, в случае, если квартира была приобретена более трех лет назад, но продавец не является ее собственником на протяжении указанного срока, налог будет взыматься независимо от возраста продавца.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи, если квартира была приобретена не на первичном рынке;
3. Документы, подтверждающие факт регистрации налогоплательщика;
4. Для пенсионера - документы, подтверждающие статус пенсионера, в том числе пенсионное свидетельство.

Налог с продажи квартиры не взымается, если квартира была приобретена до 01.01.2015 года; если продажа квартиры осуществляется не ранее, чем через три года после ее приобретения; если сумма продажи квартиры не превышает 5 млн. рублей; если продажа квартиры была осуществлена по наследству.

Пенсионеры, которые продали квартиру и получили доход от этой продажи, могут быть освобождены от уплаты налога, если они достигли пенсионного возраста и продали свою квартиру единственного жилья. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими статус пенсионера и право на освобождение от уплаты налога.

Статьи 217, 218, 220, 221, 221.1, 221.2 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации.