Как найти квартиру в ипотеку: опыт поиска с агентством и возврат залога

Если у вас нет заключенного договора с агентством и не было оговорено, что вы должны заплатить им 50000 рублей, то вы не обязаны делать этого. Однако, я бы порекомендовал вам обратиться к юристу для получения консультации и защиты ваших интересов в этой ситуации. В случае, если с вами будет проведен юридический разбирательство и агентство не сможет предоставить законные основания для требования оплаты, то вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора, заключенного с агентством на поиски и оформление ипотеки, если таковой договор был подписан. 2. Реквизиты и подтверждение оплаты задатка в размере 100 тыс. руб., а также информацию о том, куда были перечислены эти средства. 3. Копии переписки с менеджером агентства, в которой обсуждался вопрос о необходимости оплатить услуги агентства.

На основании представленных документов следует обратиться к руководству агентства, потребовать подтверждения причин возникновения дополнительной оплаты в размере 50 тыс. руб. Запросить копию договора между агентством и продавцом квартиры, на основании которого утверждается необходимость дополнительной оплаты. Если такой договор не был подписан - потребовать отменить требование о дополнительной оплате. В случае несогласия с требованием агентства можно обратиться в суд с требованием возвратить внесенные средства в размере 50 тыс. руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, данную ситуацию можно рассматривать с точки зрения гражданского права. Конкретно, статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают:

Статья 421 ГК РФ "Договор поручения" Статьи 420, 424 ГК РФ "Договор комиссии" Статьи 408, 450-451 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 783 ГК РФ "Задаток"

Поскольку договоров с агентством не было подписано, необходимо выяснить, было ли данное агентство действительно уполномочено посредником в данной сделке. Если агентство не имеет правовых оснований для представления интересов сторон в данной сделке, то отсутствуют и основания для требования вознаграждения за услуги, которые не были оказаны.

Также, важно уточнить, было ли взаимное согласие сторон о размере вознаграждения за услуги агентства достигнуто до внесения задатка. В случае если стороны не достигли согласия, то агент не имеет права претендовать на вознаграждение.

Таким образом, необходимо провести тщательный анализ документов и обстановки данной ситуации, и уже после этого принимать окончательное решение. Возможно, стоит обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи и защиты своих прав.