Как вернуть деньги за квартиру, которой нет в объявлениях: история поиска и опыт общения с агентством.

Покупатель имеет право требовать возврата оплаченной комиссии за услуги агентства в случае, когда агентство не исполнило свои обязательства по предоставлению жилья. В данной ситуации покупатель имеет договор на руках, что указывает на наличие юридического документа подтверждающего оплату комиссии и услуги агентства. Покупатель может обратиться в суд с требованием вернуть оплаченную комиссию, но для этого ему нужно собрать доказательства виновности агентства в том, что оно не исполнило свои обязательства, предоставив фальсифицированные или ненастоящие объявления о сдаче жилья в аренду.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор, заключенный с агентством; 2. Документы, подтверждающие оплату комиссии в размере 4000 рублей; 3. Копии объявлений на сайте агентства, которые были доступны в момент заключения договора; 4. Копия письменного заявления клиента об отмене договора и возврате денежных средств.

Для начала, рекомендуется обратиться к агенству с письменным заявлением о расторжении договора и требованием вернуть уплаченную комиссию. Если агентство отказывается вернуть деньги, то следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В этом случае, доказательства, которые были перечислены выше, могут быть использованы в качестве доказательной базы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, был ли заключен договор аренды жилья или договор на оказание услуг агентом по найму жилья. Если был заключен договор на оказание услуг, то могут быть применимы следующие статьи: - статья 722 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; - статья 1045 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии".

Также могут быть применимы статьи Основ законодательства Российской Федерации об аренде жилых помещений: - статья 615 "Ответственность арендатора за нарушение условий договора аренды"; - статья 622 "Взыскание убытков, причиненных преждевременным прекращением договора аренды"; - статья 633 "Возврат арендной платы".

Для конкретной оценки соответствия ситуации указанным выше статьям, необходимо более детально изучить договор, заключенный с агентством по найму жилья, а также обстоятельства случившегося.