Как написать претензию об указании гарантийного ремонта или акта приема передачи квартиры?

Для написания претензии об указании гарантийного ремонта застройщику необходимо предоставить документы, подтверждающие текущее владение квартирой. В случае отсутствия акта приёма передачи квартиры, необходимо получить дубликат данного документа, обратившись к предыдущим владельцам квартиры или к уполномоченным органам. При написании претензии следует указать на то, что вы являетесь нынешними владельцами квартиры и не имеете подтверждающих документов, но требуете выполнения гарантийного ремонта застройщиком в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между предыдущими владельцами и вами.
2. Копия протокола собрания собственников, где обсуждалась проблема с гарантийным ремонтом.
3. Копия акта приёма-передачи квартиры, который предоставлялся предыдущим владельцам при покупке квартиры.

В претензии необходимо указать, что вы приобрели квартиру от предыдущих владельцев и представить доказательства этого - договор купли-продажи квартиры. Также в претензии нужно указать, что гарантийный ремонт не был выполнен застройщиком и запросить его выполнение.

Важно отметить, что при отсутствии акта приёма-передачи квартиры вам может быть затруднительно доказать, что вы несете ответственность за выполнение гарантийного ремонта, который должен был бы выполнить застройщик. В этом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статья 471 ГК РФ "Права добросовестного приобретателя"; статья 477 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 492 ГК РФ "Реквизиты договора купли-продажи". Также применяются статьи Закона РФ "О защите прав потребителей": статья 18 "Обязательная информация о товаре (работе, услуге)"; статья 19 "Право потребителя на получение продукции (выполнение работы, оказание услуги) надлежащего качества"; статья 20 "Передача потребителю продукции надлежащего качества"; статья 23 "Сроки рекламации товара (работы, услуги)" и другие, соответствующие положения данного закона.