Как начать ремонт в новостройке: проекты электро-, водо- и канализации. Требования УК и работы сертифицированным исполнителем. Апартаменты - нежилые помещения и вопросы законности.

Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и иными нормативно-правовыми актами, УК может требовать подтверждение соответствия наличных проектной документации требованиям нормативных правовых актов, регулирующих на установленной ими основе организацию электроснабжения, водоснабжения, канализации и теплоснабжения. В связи с этим, требование УК предоставления копий проектов, выполненных сертифицированным исполнителем, может быть законным. Однако, квалифицированность исполнителя и соответствие проектной документации нормативным правовым актам должны быть доказаны.

Для разрешения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копии проектов электроснабжения, водоснабжения и канализации, которые предъявляет УК, должны быть предоставлены соответствующими организациями, которые этот проект выполняли.
2. Для переделки отопления вам потребуется проект на переделку отопления, который должен быть разработан сертифицированным исполнителем.
3. Иные документы, необходимые для задачи, могут быть определены на месте и против соответствующих требований органов управления или отдельных лиц.

Относительно законности требований УК, необходимо учитывать положения Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Также можно обратиться к правилам, регулирующим деятельность УК в данной области.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для данного вопроса, включают, но не ограничиваются:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51-66;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 55, 56, 76;
3. Закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", статьи 21-23;
4. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статьи 6, 14-19;
5. Водный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 17-20, 45-51;
6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.2322-07 "Гигиенические требования к условиям и организации обучения в образовательных учреждениях";
7. СТО 56947007-29.134.30.026-2008 "Требования к проектированию, монтажу и эксплуатации внутренних инженерных систем зданий и сооружений".

Необходимо ознакомиться с конкретными нормативными актами, которые регулируют отношения в данной ситуации, чтобы дать более точный ответ на вопрос о законности действий УК.