Нежилые помещения в цокольном этаже: оплата за ХВС, электроэнергию и текущий ремонт. Аренда и проблемы с предоставлением услуг

Здравствуйте.

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что все помещения, включая нежилые, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Если в нежилом помещении проводятся коммерческие деятельность или оно используется для проживания людей, то такое помещение должно быть оформлено соответствующим образом и иметь отдельный лицевой счет.

Поэтому, если вы уверены, что в нежилом помещении проживает рабочий и используется электроэнергия, а также помещения в аренду сдаются, вы можете написать претензию застройщику и просить выставить им счета по нормативам за свет и воду за период фактического использования этих коммунальных ресурсов.

Однако, следует учитывать, что вся информация должна быть подтверждена имеющимися документами и свидетельствами. Кроме того, необходимо уточнить, кто обязан нести ответственность за такое нарушение - застройщик или жилец.

Также стоит отметить, что сроки выставления счетов за коммунальные услуги определяются договором между жильцами и поставщиком услуг. Если данной информации нет, то применяются стандартные правила, которые установлены законодательством РФ.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам нужно обратиться в территориальный орган Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Роспотребнадзор и Росстандарт, для выяснения нормативов потребления воды и электроэнергии для нежилых помещений. Также, вам может понадобится договор аренды, чтобы подтвердить факт использования помещения арендатором, а также копии документов, подтверждающих право застройщика на собственность нежилых помещений. Однако, прежде чем направлять претензии и выставлять счета застройщику, необходимо проанализировать договор с застройщиком и Устав ТСЖ, чтобы убедиться, что претензии соответствуют действующему законодательству и уставным документам. Кроме того, необходимо убедиться в правомерности действий застройщика и юридической возможности выставления требований за прошлый период. Максимальный период, за который можно выставить счета, зависит от действующего законодательства, и может быть разным в зависимости от конкретной ситуации. в данном случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения квалифицированной консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 151-153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации.