Аренда помещения в цокольном этаже с возможностью продажи алкоголя: условия и требования

Сдать помещение в цокольном этаже жилого 5-этажного дома под продажу алкоголя возможно только при наличии соответствующей лицензии на розничную продажу алкогольной продукции. Однако, необходимо учитывать, что деятельность, связанная с розничной продажей алкогольной продукции, регулируется рядом законов и нормативных актов, которые устанавливают ограничения на ее проведение.

Отсутствие окон и высокое расположение помещения в доме не являются препятствием для аренды цокольного этажа под продажу алкоголя, если оно не является подвалом и соответствует техническим условиям.

Согласие остальных собственников дома на открытие алкогольного магазина, как правило, не требуется, но следует убедиться, что это не противоречит условиям и ограничениям, установленным в правилах дома или договоре аренды.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:

1. Договор аренды помещения – это главный документ, регулирующий отношения между арендодателем и арендатором. В данном случае, договор должен содержать условия о том, что арендатор имеет право использовать помещение под торговлю алкоголем.

2. Правоустанавливающие документы на помещение – это могут быть договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие право арендодателя на сдачу объекта в аренду.

3. Согласие остальных собственников дома – если арендуемое помещение находится в жилом доме, необходимо получить согласие остальных собственников на использование помещения под торговлю алкоголем.

4. Разрешительные документы на продажу алкогольной продукции – это могут быть лицензия на розничную продажу алкоголя, санитарно-эпидемиологическое заключение и др.

5. Технические условия и требования – при открытии магазина по продаже алкоголя необходимо соблюдать определенные требования, такие как прохождение пожарной экспертизы, наличие системы вентиляции, системы охраны и т.д.

6. Согласование с управлением жилищно-коммунального хозяйства – при открытии магазина необходимо согласовать с управлением ЖКХ расположение вывески и другие вопросы, связанные с эксплуатацией помещения.

В связи с вышеизложенным, рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и оформления необходимых документов.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации – Аренда помещения.

Статья 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" – Регулирование оборота алкогольной продукции.

Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации – Применение нежилых помещений в жилых домах.

Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации – Соседство в многоквартирном доме.