Как минимизировать налоги при продаже квартиры с договором долевого участия и ипотекой: советы продавцу

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилой недвижимости на сумму 1500000 рублей налог на доход физических лиц составляет 13%. Однако, если у вас имеется договор долевого участия, то сумма налога может быть уменьшена, если вы подаете декларацию и указываете все необходимые документы. Однако, в данном случае, вы не можете применять льготы на налог на доходы физических лиц, так как владение квартирой менее трех лет. Поэтому, рекомендуется подробно проконсультироваться со специалистами в области налогового права, чтобы избежать нарушений законодательства.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о долевом участии в возведении многоквартирного дома.

3. Договор долевого участия в возведении многоквартирного дома.

4. Документы, подтверждающие сумму, в которую Вам были выданы деньги при долевом участии в возведении многоквартирного дома.

5. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотеки в размере 640 тысяч.

При продаже квартиры до истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения, подлежащая уплате налога на доход физических лиц рассчитывается путем вычета из дохода расходов на ее приобретение, а также расходов на ее улучшение. Для подтверждения расходов на ее приобретение, Вам необходимо предоставить договор долевого участия в возведении многоквартирного дома и другие документы, свидетельствующие о фактах выплаты Вами денежных средств при его приобретении. Также необходимо учесть, что суммы, полученные Вами с продажи квартиры, подлежат обложению налогом на доход физических лиц. Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц". Также следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 23 июня 2014 года № 508 "О порядке применения налоговой льготы при приобретении квартиры (жилого помещения)".