Как минимизировать налоги при приобретении, конвертации и продаже имущества: советы на 2021 год

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на прибыль от продажи имущества, приобретенного до 01.01.2015 года, рассчитывается от фактической стоимости имущества на дату его приобретения. Однако, если имущество было приобретено до 2015 года, а затем было преобразовано и продано в 2018 году, то его стоимость должна была переоцениваться в соответствии с кадастровой стоимостью на дату продажи. Следовательно, налоговый орган правомерно исходил из кадастровой стоимости имущества при рассчете налога по продаже.

Чтобы выйти из этой ситуации, пенсионер может обратиться в налоговый орган для того, чтобы проверить правильность расчета налога и проконсультироваться относительно возможных льгот или скидок. Также возможна подача жалобы налогоплательщика в налоговую инспекцию или обращение в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи указанного имущества и все документы, связанные с приобретением и переводом имущества в жилой дом.

2. Кадастровый паспорт объекта, подтверждающий его назначение и кадастровую стоимость.

3. Справку о переходе права собственности на имущество до 01.01.2016 г.

4. Обращение в налоговую инспекцию с просьбой разобрать ситуацию и дать пояснения относительно некорректного начисления налога.

5. Если налоговая инспекция не готова изменить решение, возможно, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

6. Если неразумная дистресс-несправедливость продолжают действовать, требуйте приема прокурора для вынесения обвинительного приговора.

Степень сложности этого вопроса велика, поэтому лучше всего, если вам помогут подробнее описать ситуацию бухгалтер или юрист, работающий с налоговыми вопросами.

Статья 130 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы при продаже имущества", статья 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 9 Закона РФ от 16.07.1998 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".