Как минимизировать налог при продаже и покупке квартиры: консультация и советы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры на территории РФ, налог на доходы физических лиц в размере 13% взимается с разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за квартиру при её приобретении. В случае, если Вы продали квартиру за 5 млн рублей и купили новую за 4,5 млн рублей, сумма налога составит 13% от разницы между продажной и покупной стоимостью, т.е. 13% от 500 тысяч рублей, то есть 65 тысяч рублей. Однако, стоит учитывать, что такая сделка может быть подвержена вниманию налоговых органов и окончательное решение об уплате налога принимается налоговым органом на основе проведения налоговой проверки.
Настоятельно рекомендуем Вам в данном случае обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.
С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы планируете продать.
2. Договор купли-продажи на новую квартиру, которую вы планируете приобрести.
3. Размер дохода, полученного от продажи квартиры, а также стоимость новой квартиры.
4. Сведения о фактических затратах, понесенных при покупке и продаже квартир (реклама, уборка, транспортные расходы и др.).

Отмечу, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ при продаже квартиры владелец обязан уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Если же вы купили новую квартиру в течение трех лет с момента продажи старой, то можете получить уменьшение налога за счет учета затрат на оплату услуг риэлторов, юридических услуг и т.д. в соответствии с порядком, установленным Налоговым кодексом РФ. Однако, для этого вам необходимо будет подготовить соответствующие документы для подтверждения затрат.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.