Как легализовать постройку на участке земли ИЖС с домом?

Для узаконения постройки вам необходимо обратиться в местные органы управления и получить разрешение на строительство, которое будет выдано на основании положительного заключения экспертизы проектной документации. После этого необходимо провести приемочную комиссию и передать документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на земельный участок и построенный на нем объект недвижимости. Если вы не можете получить разрешение на строительство на основании существующего дома, вам придется снести его и возобновить строительство в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для узаконения постройки на участке земли необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить технический паспорт на постройку в соответствующем государственном органе (например, в Ростехнадзоре).

2. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и саму постройку в Росреестре.

3. Подать заявление в орган местного самоуправления (МСУ) на получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

4. Предоставить документы, подтверждающие соответствие постройки требованиям законодательства в сфере градостроительства и документы, подтверждающие факт возведения постройки до и после ее завершения.

5. Если постройка была возведена без разрешения на строительство, то необходимо получить разрешение на легализацию такой постройки по упрощенной процедуре.

6. После получения разрешения МСУ можно заключить договор на оказание услуг по подготовке и передаче объекта в эксплуатацию с соответствующей организацией.

Помимо вышеперечисленных документов, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Однако, я считаю, что указанный перечень будет достаточным для узаконения постройки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 223-227; - Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 29-32, 51; - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ; - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ.