Как купить земельный участок с несколькими собственниками: преимущества оформления одного договора

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких собственников земельного участка, договор купли-продажи должен быть заключен с каждым собственником отдельно на его долю. Иными словами, если имеется три собственника земельного участка, необходимо заключить три отдельных договора купли-продажи на каждую долю. Извещение друг друга о продаже не требуется.

С целью корректного оформления сделки продажи земельного участка, необходимо следующее:

1. Собрать все документы, связанные с земельным участком, включая правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);

2. Сообщить всем собственникам участка о Вашем намерении приобрести этот участок;

3. Согласовать условия сделки с каждым из собственников и составить договор купли-продажи;

4. Заключить договор купли-продажи и перевести денежные средства на счет продавца;

5. Подать документы на регистрацию сделки в Росреестр.

По поводу вопроса о необходимости извещать каждого из собственников друг друга о продаже своей доли одному покупателю, стоит отметить, что такой обязательной процедуры в Российской Федерации нет. Однако, рекомендуется договориться и получить согласие всех собственников на продажу участка одному покупателю в целях устранения возможных претензий в будущем.

Статьи 244, 249, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.