Как разделить земельный участок с недвижимостью между несколькими собственниками?

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько путей решения данного вопроса. Один из них – добровольное соглашение между всеми заинтересованными сторонами по поводу точных границ земельного участка и перераспределения долей собственности на дом.

В случае, если добровольное соглашение не может быть достигнуто, земельный участок может быть разделен силой суда в порядке, предусмотренном законодательством. В данном случае суд будет ориентироваться на положения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательных актах о земле и иных нормативных актах.

Для решения вопроса по оформлению прав на дом необходимо уточнить все детали, поскольку оформление прав на недвижимость регулируется различными законодательными актами, в зависимости от вида и места расположения недвижимости. Однако, в случае наследования и переоформления прав на недвижимость необходимы документы, подтверждающие права на наследство и доказательства получения прав на недвижимость.

Для решения вопроса о корректной оформлении прав на земельный участок и дом, вам следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и земельные участки, в вашем случае - в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для оформления прав на земельный участок потребуется предоставить на Росреестр копии актов о наследовании и приватизации земли. Кроме того, необходимо получить технический план участка и другие документы, подтверждающие право собственности на землю.

Что касается вопросов использования земельного участка, то они могут быть решены путем заключения договора о разделе имущества между всеми участниками наследства, включая вашу сестру. Если участие сестры в разделе прямо необходимо, следует обратиться в суд с требованием о принудительном разделе наследства.

Относительно старого дома, находящегося на земельном участке, необходимо уточнить его статус (в каком году и на каких условиях он был построен), и на основании этого возможно требуется обращаться за получением разрешения на строительство.

Также, Если сестра, нарушая Ваши права, не согласна на раздел наследства, это вопрос, который может решаться через суд в порядке принудительного раздела наследства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по бабушке, подтверждающее долю в 1/2 земельного участка;
2. Свидетельство о праве на наследство по деду и бабушке, подтверждающее право собственности на дом;
3. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом, оформленные до приватизации;
4. Документы, подтверждающие приватизацию земельного участка и право собственности на него;
5. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом у всех 5 собственников;
6. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом каждым из наследников по бабушке и деду.

Для решения проблемы с разделом границ земельного участка, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Если сестра не согласна на раздел границ, то суд может принять решение в пользу истца с учетом интересов всех сторон и с установлением новых границ земельного участка.

По вопросу постройки нового дома или переделки старого помещения, необходимо обратиться к местному административному органу, который выдает разрешение на строительство и реконструкцию зданий.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 247, 249-251, 254, 255, 290-292, 302-309;
• Закон РФ "О наследовании", статьи 1116-1119, 1121-1129, 1131-1136, 1138-1143, 1145-1147;
• Закон РФ "О землеустройстве", статьи 15-17, 26-28, 52, 59, 62, 63, 65-68, 72-74, 76, 78, 80-82, 84, 92;
• Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 1-5, 22, 26-28, 31-33, 35, 36, 43, 57;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 24-26, 28, 30, 31, 33, 36, 39.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовой анализ ситуации, определить наличие прав на земельный участок и на старый дом, провести переоформление прав на землю и старый дом, а также договориться с сестрой о разделе земельного участка. В случае невозможности договоренности с сестрой можно обратиться в суд с иском о разделе земельного участка.

Статья 251 ГК РФ "Общая доля в праве собственности". Статья 252 ГК РФ "Раздел общей доли в праве собственности". Статья 255 ГК РФ "Досрочное требование о разделе имущества". Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества по соглашению владельцев".