Как разделить земельный участок между собственниками без споров и проблем?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе, передавать ее в собственность другого лица. Однако, для оформления прав собственности на земельный участок в соответствии с российским законодательством, в том числе поселений, необходимо обозначить границы участка, согласованные и утвержденные местным органом исполнительной власти. Следовательно, чтобы оформить права собственности на 25 соток каждому из собственников, необходимо провести межевание земельного участка с установлением границ между долями брата и сестры. Поэтому рекомендуется провести межевание участка в целях оформления права собственности на 25 соток каждому из собственников без возможных последующих споров по поводу конкретных границ между долями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к земельному законодательству Российской Федерации. Согласно статье 39 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую для целей строительства и обращения с ними":

• для проведения межевания границ земельных участков, на которые оформляется право собственности, необходимо заключение договора между собственниками земельных участков или проведение государственной границы с земельными участками, если это предусмотрено законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;
• межевание границ при наличии споров между собственниками проводится с участием специализированной организации на основании соответствующего договора.

С учетом вышесказанного, для оформления права собственности на земельные участки, необходимо провести межевание границ между нашими долями. Если существует спор между собственниками относительно границ земельных участков, то межевание границ проводится с участием специализированной организации.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-259, 305); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 8, 29, 30, 39, 45, 46, 47, 48, 52, 53, 54); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретный порядок оформления права собственности на земельный участок, в данном случае, необходимо уточнить у компетентного юриста.