Как разделить дом и земельный участок между собственниками: согласие соседей, регистрация адреса, обращение за помощью

Добрый день! Для разделения дома и участка необходимо написать заявление и обратиться в Росреестр с целью раздела дома и земельного участка на две самостоятельные квартиры с указанием соответствующих адресов и выдачей новых документов на каждую квартиру. Стоимость услуг Росреестра в данном случае зависит от ряда факторов, включая стоимость недвижимости и его площадь, но может составлять несколько тысяч рублей. Относительно возможности продажи вашей доли дома за материнский капитал, необходимо уточнить законодательство на момент продажи.

Для разделения дома и земельного участка, необходимо провести юридическую процедуру раздела имущества между участниками права собственности на основании единогласного согласия всех собственников. Для этого потребуется составить соответствующий договор о разделе имущества, который должен быть подписан всеми собственниками.

Если соседи согласны на раздел имущества, то можно обратиться к юристу или нотариусу, который поможет с составлением договора о разделе имущества и дальнейшей его регистрации в Росреестре.

Стоимость услуг юриста и нотариуса зависит от ряда факторов, таких как регион, сложность ситуации и т.п., и может варьироваться в широких пределах. Конкретную стоимость лучше уточнить у специалиста.

Относительно продажи 3/5 части дома и соответственно 3 соток земли по материнскому капиталу, следует обратить внимание на то, что на покупателя должны быть оформлены соответствующие сертификаты на материнский капитал. Также, стоит уточнить у компетентных органов, насколько возможна продажа недвижимости по программе материнского капитала, так как наличие такой возможности может зависеть от различных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ - статьи 249-266; 2. Земельный кодекс РФ - статьи 39, 51, 52; 3. Жилищный кодекс РФ - статьи 244, 245, 246, 247.

Ответ на вопрос о цене и возможности продажи части дома за материнский капитал зависит от многих факторов, таких как рыночная стоимость недвижимости в данном регионе, состояние дома и т.д. Для получения конкретной информации рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору.