Купить квартиру с несколькими собственниками: решаем вопрос с генеральной доверенностью в отсутствии одного из собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения генеральной доверенности от сына, необходимо, чтобы он дал согласие на ее выдачу и нотариально заверил подпись на доверенности. Если сын находится в службе в армии и не может явиться лично для оформления доверенности, то ему необходимо направить заявление об оформлении доверенности и согласие на ее выдачу в орган военного комиссариата, где он проходит военную службу. После этого можно оформить генеральную доверенность на любого доверенного лица, которое будет представлять интересы сына.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет обратиться в нотариальную контору и получить генеральную доверенность от вашего сына на продажу квартиры. Для этого, потребуются следующие документы: - Паспорта всех трех собственников квартиры (мужа, сына и мамы); - Свидетельство о рождении сына; - Военный билет сына, подтверждающий его нахождение в армии.

Также, в случае, если ваш сын находится на территории, на которой нет нотариальной конторы, можно обратиться к представителю Российского Консульства в той стране, где он проходит службу, для оформления генеральной доверенности на совершение сделок с имуществом. Для этого, вам может потребоваться следующий пакет документов: - Нотариально заверенная копия паспорта сына; - Копия свидетельства о рождении; - Свидетельство о состоянии здоровья; - Военный билет; - Заявление на оформление генеральной доверенности. Консульский работник оформит доверенность на основании предъявленных документов и отправит вам ее скан-копию для ознакомления и подтверждения сделки продажи.

Статьи, которые могут быть применимы при решении вопроса с получением генеральной доверенности от сына для продажи квартиры, это:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". В этой статье содержатся общие положения о доверенности, ее форме, порядке выдачи, отзыва, исполнения и действия.

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Особенности доверенности их выдачи". В ней расписано, что доверенность может быть выдана от имени несовершеннолетнего лица только законным представителем - родителем, опекуном или попечителем.

• Статья 183 Гражданского кодекса РФ "Условия доверенности". В этой статье указывается, что доверенность должна содержать указание на лицо, которому она выдается, на ее цель, срок действия (если такой указан) и иные условия, зависящие от конкретных обстоятельств.

• Статья 188 Гражданского кодекса РФ "Действие доверенности". В ней говорится, что доверенность дает право действовать от имени ее выдающего лица в рамках целей, указанных в ней, а также в пределах своей компетенции.

• Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за действия по доверенности". В этой статье устанавливаются правила ответственности за действия, совершенные по доверенности, как самого доверителя, так и его представителя.

Это основные статьи Гражданского кодекса РФ, которые стоит учитывать при получении доверенности от несовершеннолетнего собственника квартиры.