Как купить квартиру у пожилого собственника с генеральной доверенностью и включением сына в договор

Здравствуйте,

Предлагаю рассмотреть несколько вариантов решения данной ситуации:

1) Если Вы доверяете сыну собственника и уверены в его честности и надежности, то можете воспользоваться его предложением и включить в договор купли-продажи только его, указав, что он действует от имени матери с ее согласия и в ее интересах. Однако, в таком случае Вам может понадобиться доверенность от собственника на право совершения сделки с недвижимостью.

2) Если же Вы не совсем уверены в честности или ответственности сына собственника, то может быть разумным вариантом включить их обоих в договор купли-продажи. В этом случае необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если квартира уже была приобретена.

3) Также, если Вы хотите страховаться от возможных проблем и споров в будущем, можете попросить сына собственника предоставить Вам нотариально заверенную доверенность на право совершения сделки с недвижимостью от имени матери.

Таким образом, рекомендую Вам обдумать все доступные варианты и выбрать тот, который наиболее соответствует Вашим интересам и потребностям. Однако, при любом из вариантов, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить правильные документы и проверить законность сделки.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры у пожилого собственника (72 года) следует обратиться к нотариусу, который проведет данную сделку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Нотариус ознакомит вас с перечнем документов, которые необходимы для оформления сделки.

Что касается дополнительных документов, которые стоит оформить, то в данной ситуации действительно имеет смысл брать у сына пожилого собственника бумагу, подтверждающую его согласие на совершение данной сделки в его присутствии. Также можно включить сына в договор купли-продажи. Эти меры помогут избежать возможных споров и проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 181, 182, 432, 433, 448, 463; 2) Закон РФ "О нотариате", статьи 3, 19, 20, 27, 32; 3) Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статья 21.