Купите квартиру с генеральной доверенностью и решите проблему согласия продажи от собственника в браке

Здравствуйте! При наличии генеральной доверенности на продажу всего имущества, заверенной нотариально, сделка по продаже квартиры будет считаться заключенной в соответствии с законодательством. Тем не менее, если супруг, являющийся совладельцем квартиры, не дал свое согласие на продажу конкретной квартиры, то он вправе признать данную сделку недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня ее заключения. В этом случае возможно возбуждение дела об оспаривании сделки о совершении сделки без согласия другого супруга, что может повлечь за собой отмену данной сделки.

Для решения такого вопроса нужны следующие документы:

1. Генеральная доверенность, заверенная нотариально.

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о переходе права собственности, платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг, и т.д.

3. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу конкретной квартиры, если такового нет в генеральной доверенности.

Если супруг в дальнейшем признает сделку недействительной, то есть возможность обжаловать эту сделку в суде, однако суд в каждом случае будет рассматривать ситуацию индивидуально, основываясь на доказательствах, представленных сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок от имени и в интересах собственника имущества"
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Действия, совершенные с нарушением прав и законных интересов другого лица"
• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные без согласия или с нарушением правил представления органом опеки и попечительства"