Как купить земельный участок без обременений и избежать проблем с Ростелеком, фундаментом и продажей - советы и рекомендации

Добрый день!

В данной ситуации в первую очередь необходимо установить наличие проведенных коммуникаций на земельном участке и сопоставить их с документами, полученными при покупке участка у банка. Если в документах не было указано наличие кабельных линий, следует обратиться в компетентные органы для получения информации об этих линиях и правильности их размещения на участке.

Далее, необходимо установить, была ли проведена несанкционированная прокладка кабельных линий на участке или же это было сделано с согласия собственника участка. Если была обнаружена несанкционированная прокладка, следует обратиться в компетентные органы для установления законности проведенных работ.

Если же по результатам проверки установлено, что кабельные линии были проложены с согласия собственника участка, необходимо подготовить и заключить договор с Ростелекомом об условиях использования данной части участка под прокладку кабельных линий.

В любом случае, для дальнейших юридических действий рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных юридических рекомендаций, основанных на полном выяснении обстоятельств данной ситуации.

Для того, чтобы решить этот вопрос, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с банком;
2. Свидетельство о регистрации права на земельный участок, выданное вам после покупки участка;
3. Правоустанавливающие документы на кабельную линию Ростелекома (если такие имеются);
4. Документы, подтверждающие, что кабельная линия Ростелекома была построена после покупки вами земельного участка у банка.

Для того, чтобы решить проблему, связанную с наличием кабельной линии Ростелекома на земельном участке, вам следует обратиться к юристу, который поможет вам разобраться с данной ситуацией, выяснить ваши права и возможности. Возможно, потребуется подать исковое заявление в суд, чтобы добиться защиты своих интересов.

Статьи 308-312 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 296-305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 27-30 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 135-137 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 253-256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.