Как купить новую квартиру без риска совместной собственности: опыт владельцев 1/2 долей, получивших деньги от государства

Если дарственное на долю в квартире было оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации и ни одна из сторон не обжаловала это действие в течение установленного законом срока, то дарственная считается действительной. Для оформления новой квартиры в качестве имущества, не являющегося совместно нажитым, необходимо приобрести ее на средства, полученные одним из супругов, не являющихся семейным доходом. В случае использования денег, полученных от государства, следует уточнить, являются ли они семейным доходом и могут ли использоваться одним из супругов для индивидуальной покупки новой квартиры. Процедура оформления покупки новой квартиры будет зависеть от региона и муниципального законодательства. Рекомендуется обратиться к специалисту - нотариусу или юристу, занимающимся вопросами недвижимости, для получения консультации и помощи в оформлении сделки.

Для оформления покупки новой квартиры и предотвращения ее признания совместно нажитым имуществом необходимо предоставить следующие документы:

1. Дарственную на долю в квартире, полученную от мужа.

2. Документы на новую квартиру, которые подтверждают ее стоимость, право собственности и отсутствие обременений.

3. Разводный лист, если брак был расторгнут, либо документ, подтверждающий вашу исключительную долю в совместной собственности.

4. Документы о предоставленном государством денежном компенсации за квартиру в доме под снос.

На основании этих документов Вы можете обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (Росреестр) и зарегистрировать право собственности на новую квартиру. Кроме того, для более точной консультации и оформления документов необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Следующие статьи законов Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 34 Федерального закона "О браке и семье"
• Статьи 244-246 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилые помещения, муниципальные жилые помещения и права на них"
• Статья 35 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми"