Как купить недостроенный коттедж без владельца: решение по выписке из ЕГРП

В данной ситуации необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости. Он сможет проверить все документы на наличие юридических ошибок, и предоставить советы по правильному оформлению сделки. Кроме того, необходимо установить фактических владельцев недостроенного коттеджа, собрать всю необходимую документацию и согласовать сделку с государственными органами власти. Без согласования данной сделки и нарушения государственных прав преступление, что может повлечь вас к неблагоприятным последствиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП по данному адресу, как у вас уже есть.
2. Копия договора о продаже, если дом был продан, чтобы уточнить фактического владельца.
3. Документы на земельный участок и на недостроенный коттедж.
4. Возможно, необходимо уточнить кадастровый номер недостроенного коттеджа.

В данной ситуации стоит обратиться к юристу для уточнения правовой ситуации и определения дальнейших действий. Возможно, понадобится проведение юридической экспертизы документов, а также согласование с государственными органами, например, с регистром прав на недвижимость. В случае нахождения договора о продаже, следует проверить его на наличие правовых недочетов, которые могут повлиять на сделку по приобретению.

Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 554 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" будут применимы для решения данного вопроса. Как покупателю необходимо получить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также провести юридическую проверку имущества перед заключением договора, чтобы избежать возможной ответственности за наличие каких-либо обременений или споров в отношении данной собственности.