Как купить малосемейку в ипотеку, если есть исполнительные производства и декретный отпуск? Разбираемся с брачным договором и гарантиями сохранения доли жилья.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который бы мог ознакомиться с подробностями исполнительных производств и проверить, на какие именно вещи наложен арест. Кроме того, необходимо рассмотреть вопрос о расторжении браканого договора и изменении доли собственности на жилье в соответствии с новыми условиями. Расписка перед мужем не имеет правовой силы, поэтому необходимо предусмотреть другие способы защиты своей доли в жилье на законодательном уровне. Банк по ипотеке могут заставить выплачивать всю сумму, если не будет выполнены условия договора, в том числе и по вопросу совместной собственности на жилье.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка и его паспорт.

2. Документы, подтверждающие продажу комнаты, в которой проживаете.

3. Документы, свидетельствующие о наличии исполнительных производств на вас в связи с кредитами до брака.

4. Документ брачный договор, оформленный в нотариальной форме и подписанный обоими супругами.

5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность мужа для получения ипотечного кредита.

Изменить брачный договор можно, обратившись в нотариальную контору. Но необходимо учитывать, что банк вправе потребовать выплату всей суммы ипотеки, если были сделаны изменения в брачном договоре без его согласия.

Для сохранения своей доли в жилье, можно оформить нотариальную расписку, в которой ваши права будут защищены. Однако, необходимо учитывать, что такая расписка не сможет защитить от действия судебных решений в случае неисполнения обязательства.

Закон РФ "О брачном договоре" (статьи 20 - 30).