Приобретение жилья под материнский капитал через КПК: разбираемся с гарантиями и вопросом возврата денег

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для приобретения жилого помещения. Существует возможность использовать КПК для приобретения жилья под материнский капитал.

Относительно перевода средств, являющихся материнским капиталом, на расчетный счет КПК и последующего перевода этих средств на счет продавца жилья, а также перечисления средств с продавца жилья на расчетный счет КПК и последующего перевода этих средств на личный расчетный счет гражданина, необходимо обратить внимание на действующее законодательство.

В соответствии с порядком использования материнского капитала, утвержденным Правительством Российской Федерации, перечисление средств осуществляется непосредственно на счет продавца жилья, который обязан перечислить денежные средства на расчетный счет гражданина.

Таким образом, перевод средств на расчетный счет КПК и последующий перевод этих средств на счет продавца жилья, а также перечисление средств с продавца жилья на расчетный счет КПК и последующий перевод этих средств на личный расчетный счет гражданина, должны быть юридически обоснованы и оформлены документально.

Настоятельно рекомендуем обращаться только в проверенные организации и убедиться в том, что все действия по переводу и перечислению средств осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор купли-продажи жилья и документы, подтверждающие право на материнский капитал. Кроме того, возможно потребуется предоставить справку о доходах.

Относительно схемы оплаты, зачастую КПК используют такую схему, как доверительное управление средствами. В рамках этой схемы вы действительно переводите средства на расчетный счет КПК, однако при этом осуществляете свойственный контроль над этими средствами, и, в случае необходимости, можете потребовать возврата.

Но в любом случае, перед заключением сделки необходимо внимательно изучить договор и обратиться к компетентным специалистам для получения подробной консультации и юридического сопровождения сделки.

Налоговый кодекс РФ, Глава 25. Налог на добавленную стоимость. Статья 149. Место совершения обложенных налогом сделок

Гражданский кодекс РФ, Глава 30. Договор купли-продажи.

Закон о материнском капитале, Глава 2. Право на материнский капитал. Статья 6. Условия предоставления материнского капитала.

Положение Правительства РФ от 13 июня 2015 г. № 584 "Об утверждении Правил предоставления материнского капитала".