Квартира на продажу с оплатой через материнский капитал и гарантиями неоплаты

Для оформления сделки по продаже квартиры, оставшейся после оплаты средствами материнского капитала, необходимо заключить договор купли-продажи. В нем следует указать сумму, которая не будет покрываться средствами материнского капитала, а также условия оплаты этой суммы.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору можно предусмотреть различные гарантии, например, залог или задаток. Для уточнения подробностей и правильного оформления сделки рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для оформления такой сделки можно использовать договор купли-продажи, в котором следует указать, какая сумма будет оплачена за помощь матери, а какая сумма будет оплачена за квартиру, а также условия и сроки оплаты. В договоре следует указать, что полное оформление собственности на квартиру будет произведено только после полной оплаты (в т. ч. путем использования средств материнского капитала) и что право собственности на квартиру будет оставаться у продавца до полной оплаты. Рекомендуется заключить договор с юридическим лицом, зарегистрированным в Российской Федерации. Продавец должен обратить внимание на достоверность документов, подтверждающих факт использования средств материнского капитала, и наличие у покупателя средств на оплату оставшейся суммы.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу: - статья 432 "Договор купли-продажи"; - статья 443 "Порядок и момент исполнения обязательств по договору купли-продажи"; - статья 451 "Отсрочка платежа по договору купли-продажи"; - статья 453 "Залог имущества"; - статья 454 "Ретензия".

Также могут быть применимы статьи Федерального закона "О материнском капитале" и Положения Банка России "О порядке использования средств материнского капитала".