Оформление развода через мировое соглашение: распределение имущества в ипотеке с гарантиями нотариального соглашения

Здравствуйте! На основании п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное в браке, может быть поделено между супругами по соглашению при разводе. Соглашение, заключенное между супругами, должно быть нотариально удостоверено и подписано обеими сторонами.

Если одна из квартир находится в ипотеке, то при заключении нотариального соглашения о ее передаче одному из супругов, необходимо учесть, что ипотека может быть оформлена на обоих супругов и банк может потребовать согласия обоих супругов на переоформление ипотеки.

Нотариальное соглашение, заключенное между супругами, обеспечивает гарантии их прав и интересов по разделу общего имущества, и будет являться основанием для переоформления права собственности на имущество. Однако, при заключении такого соглашения необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и получить консультацию у специалиста в области семейного права.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Мировое соглашение о разводе - на основании которого были приобретены указанные вопрошающим квартиры.

2. Договор ипотеки - на каждую из квартир, где указаны условия кредитования.

3. Полные данные о квартирах - данные о кадастровой стоимости, площади, адресе.

Прямого запрета на то, чтобы при разделе совместно нажитого имущества, которое находится в ипотеке, не было. Однако, если вы хотите правомерно выполнить это - вам необходимо составить нотариально заверенное Соглашение об отделе имущества и содержание соглашения должно быть обязательно выполнено. У нотариуса вы должны будете представить документы на квартиры. Нотариальное соглашение об отделе имущества является документом, который предоставляет гарантии законности раздела, и, если все условия выполнены и установленно законно - будет иметь силу исполнительного документа.

Статьи 34, 35, 38, 39, 41, 253 и 256 Гражданского кодекса РФ, а также некоторые нормы семейного законодательства могут быть применимы для решения данного вопроса.