Снижение неустойки и предложение мирового соглашения от банка по ипотеке. Как правильно составить мировое соглашение и защитить свои интересы? Арест квартиры и установление суммы продажи на аукционе.

Составление мирового соглашения должно учитывать решение Аппелляционного суда и действующий договор ипотеки. Банк не имеет права списать все штрафы и пенни, оставив сумму долга в 560000 р, без согласия заемщика. В рамках мирового соглашения можно договориться о снижении суммы долга и урегулировании процентов, но это должно быть основано на взаимных договоренностях сторон. Решение о принятии мирового соглашения должно быть принято обеими сторонами и должно учитывать юридические последствия для обеих сторон. В случае сомнений или неясностей, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки законности и последствий мирового соглашения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение аппеляционного суда, которое снизило сумму неустойки по ипотеке.

2. Договор ипотеки, который указывает штрафные санкции за нарушение договора.

3. Письменное предложение банка о заключении мирового соглашения и их обоснование.

4. Документы, подтверждающие наличие долга по ипотеке и арестованную квартиру.

По поводу вопроса, можно ли списать все штрафы и пени по мировому соглашению и оставить сумму долга в 560000 рублей, нужно провести анализ условий договора и действующего законодательства. Если договором и установленным законодательством не предусмотрено полное списание штрафов и пеней, то выгодное для банка мировое соглашение может быть незаконным. Однако, на основании документов, находящихся в распоряжении адвоката, я не могу дать окончательный ответ. Мне нужна более подробная информация и документальное подтверждение действий банка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 317, 329, 406, 419); 2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 33, 34, 35, 36); 3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 93, 94, 99, 100, 101, 190, 194, 198, 272, 303).

По мировому соглашению возможно списание штрафов и пени, но общая сумма должна быть обоснована и установлена в согласовании с должником. Банк не имеет права самостоятельно изменять сумму долга без согласия должника. Если банк предлагает списать штрафы и пени, то необходимо учитывать, что они уже были снижены по решению суда.