Услуги по размещению рекламы в интернете для ИП на УСН, работающих на дому. Планирую купить малосемейку и использовать ее для предпринимательской деятельности. Без выплат налога при продаже через год. Есть ли обязательство заплатить налог 6%?

По законодательству Российской Федерации, продажа имущества, в том числе квартиры, может быть облагаема налогом доходов физических лиц в размере 13% от суммы дохода за вычетом расходов. Однако, если продажа квартиры осуществляется физическим лицом, не имеющим статуса предпринимателя, и данная квартира является его основным местом жительства (пропиской), то налог на доходы физических лиц от продажи квартиры не взимается, независимо от того, использовалась ли квартира для предпринимательской деятельности или нет. Однако, при установлении факта налогового исчисления следует учитывать весь комплекс факторов, связанных с продажей квартиры, и конкретные обстоятельства данной ситуации. Дополнительную консультацию в данной ситуации рекомендуется получить у налогового консультанта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Копия ОГРН или свидетельства ИП; 2) Свидетельство о внесении ИП в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; 3) Договор купли-продажи квартиры; 4) Документы, подтверждающие факт проживания и работы в квартире (например, договор аренды жилья, документы на оборудование, счета на коммунальные платежи, справки о доходах и т.д.); 5) Заявление на уплату налога с продажи, если предполагается, что данный доход будет облагаться налогом.

Отмечу, что при продаже недвижимости, налог на доход физического лица уплачивается, если с момента ее приобретения и до продажи прошло менее 3 лет. Если же прошло более 3 лет после приобретения, то данное имущество освобождается от налогообложения. Если же квартира была использована в предпринимательской деятельности, то стоит обратить внимание на возможность обложения налогом по ставке 6% на основании письма Минфина России от 30.12.2013 № 03-03-06/2/643, в котором говорится о том, что предприниматель, использующий жилье для нужд своей деятельности, обязан уплатить налог на прибыль в размере 6% от дохода, полученного от продажи такого жилья.

Статья 3 и статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации.