Какие налоги должно будет заплатить физическое лицо при уступке прав на встроенное помещение без участия в предпринимательской деятельности?

Если физическое лицо является ИП, то при уступке права требования на встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме должны быть учтены налоговые последствия в соответствии с выручкой от сдачи в аренду собственных нежилых помещений, указанных в ЕНВД. В этом случае физическое лицо должно заплатить налог в размере 6% от дохода, но не менее суммы 1 000 рублей за отчетный период. В свою очередь, при получении дохода от уступки права требования на это помещение как физическое лицо, сумма налога будет рассчитываться и взиматься исходя из ставки подоходного налога на доходы физических лиц, установленной в соответствии с законодательством РФ. Оформление прав собственности на помещение не является обязательным для уплаты налогов.

Для решения данного вопроса физическому лицу необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный в нотариальной форме, на основании которого было приобретено встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя.
3. Справка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об основном виде деятельности и соответствующем ОКВЭД.
4. Документы подтверждающие факт уступки прав требования на это помещение.

С учетом ситуации, описание которой дано, налоги будут взиматься с физического лица в качестве обычного гражданина, а не в качестве индивидуального предпринимателя, потому что помещение не будет оформлено на компанию и не будет использоваться в предпринимательской деятельности. Одним из наиболее распространенных налогов, которые могут быть обязательными для уплаты в этой ситуации, является налог на доходы физических лиц от реализации имущества. При этом налог рассчитывается исходя из разницы между ценой приобретения помещения и ценой его продажи.

Статья 219 пункт 2 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц, а также статья 346 пункт 2 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций, если физическое лицо будет уступать право требования на это помещение как ИП. Если же физическое лицо будет уступать право требования как физическое лицо, то применяется статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.