Как купить квартиру в ипотеку с меньшими рисками наследства: планируем наследство для своих детей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенная имущественная доля в браке считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Для того, чтобы дочери от первого брака не было бы причитания к получению доли в квартире в будущем, можно заключить брачный договор, установив в нем порядок распределения имущества в случае развода или распада брака, включая приобретаемую недвижимость. В брачном договоре можно также установить на это имущество ограничения и обременения, например, предусмотреть его продажу или переуступку только с взаимного согласия супругов. При заключении брачного договора необходимо обращаться к квалифицированному юристу.

При покупке квартиры в ипотеку можно заключить брачный договор, в котором указать, что данный объект недвижимости является совместной собственностью только супругов, а также указать, что при разделе имущества при разводе или в случае наследования данной недвижимости, доля дочери от первого брака исключается и передается исключительно наследникам супругов. Также можно решить вопрос с помощью завещания, в котором указывается, что право на наследование недвижимости передается исключительно наследникам супругов и не распространяется на наследников от других браков. При оформлении оных документов рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки соответствующих документов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: определение порядка пользования общим имуществом супругов.

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации: порядок уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации: порядок заключения брачного договора и его условия.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: принцип обязательного равенства наследников при наследовании имущества.