Как переоформить дом без дарения с меньшими затратами и временем: советы при разводе и наличии детей

При наличии согласия мужа на переоформление долей детям, возможно заключение сделки купли-продажи между мужем и детьми в отношении долей, соответствующих желаемой выделению. Вышеуказанная процедура будет более дешевой, чем дарение, и время на ее осуществление также займет меньше. Однако перед совершением данной сделки необходимо обратить внимание на возможные налоговые последствия, в частности, налог на доходы физических лиц и налог на имущество физических лиц. Необходимо проконсультироваться с налоговым консультантом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на мужа. 2. Свидетельство о расторжении брака. 3. Письменное согласие мужа на передачу дома детям. 4. Письменное согласие детей на получение доли в доме.

Чтобы переоформить дом на собственность детей без дарения, необходимо составить договор о передаче имущества в связи с разделом имущества супругов. Этот договор должен быть нотариально удостоверен. Согласно законодательству России, такое переоформление требует уплаты государственной пошлины и затрат на услуги нотариуса.

Если вы не хотите платить такую сумму, вы можете попробовать договориться с мужем об иных вариантах передачи доли в доме детям, которые могут быть более доступными. Например, чтобы муж передал долю в доме на внучат или другую дальнюю родственники, а затем эти родственники передали долю детям. Однако, в этом случае возможны юридические сложности.

В любом случае, самая безопасная и законная процедура для передачи доли в доме на детей - это нотариальное оформление договора о передаче имущества в связи с разделом имущества супругов.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Право дарения недвижимости"
• Статья 33 Закона РФ "О нотариате" о порядке выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в связи с дарением доли в нем.