Как приватизировать квартиру с меньшими затратами: рассмотрим пошагово

Для оформления статуса единственного собственника квартиры, в которой до этого принадлежала доля сыну, требуется провести процедуру ее регистрации как имущественного комплекса, распорядившись долей несовершеннолетнего сына согласно действующему законодательству Российской Федерации. По данному вопросу необходимо получить консультацию у юриста и помощь в проведении всех необходимых юридических процедур.

Для выполнения процедуры переоформления права собственности на квартиру у родителей на одного из них необходимы следующие документы: 1. Заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру. 2. Документ, удостоверяющий личность, в данном случае у вас и сына. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 4. Договор между Вами и вашим сыном об аннулировании доли вашего сына в квартире и передаче ему денежной компенсации или иного жилья (если такое имеется). 5. Согласие на указанный выше договор и перерегистрацию права на жилье от самого сына. 6. Решение суда о выдаче вам полномочий на решение вопросов, связанных с личностью вашего несовершеннолетнего сына (если такое имеется).

В целом, процедуру переоформления лучше проводить при участии специалистов в области недвижимости и юристов, чтобы избежать возможных ошибок и проблем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения между родителем и несовершеннолетним сыном, который был заключен в рамках приватизации квартиры. В данном договоре должно быть установлено количество долей, которые принадлежат каждому из участников сделки.

2. Документы, подтверждающие факт совершеннолетия сына на момент желания стать единственным собственником квартиры.

3. Нотариально заверенное согласие несовершеннолетнего сына на отказ от своей доли в квартире и на переход этой доли в единоличную собственность родителя.

4. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру, подписанное родителем.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на имя единственного собственника (родителя).

6. Оплата государственной пошлины за переоформление права собственности на квартиру.

Затраты на оформление данных документов будут зависеть от конкретных услуг, которые будут оказаны нотариальными и регистрационными органами, а также от общей стоимости недвижимости.

223 Гражданский кодекс РФ (Основные положения об имуществе, праве собственности и иных вещных правах)

256 Жилищный кодекс РФ (права и обязанности участников договора социального найма жилого помещения и аренды жилого помещения)

290 Гражданский кодекс РФ (основания возникновения и прекращения права собственности)

Если сын до совершеннолетия не согласился на приватизацию своей доли в квартире и сохраняет право собственности на нее, необходимо составить договор купли-продажи между родителем и несовершеннолетним сыном на приобретение всей его доли в квартире.

Документы, которые потребуются для этого:

1. Заявление в Управление Росреестра о признании сделки совершенной.

2. Договор купли-продажи между родителем и несовершеннолетним сыном на приобретение всей его доли в квартире, который должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Управлении Росреестра.

3. Документ, удостоверяющий личность родителя и несовершеннолетнего сына (паспорта).

4. Документ, подтверждающий право родителя на приватизацию квартиры (свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество или иное законное основание на приватизацию).

5. Свидетельства о рождении родителя и сына.

6. При наличии ипотеки на квартиру, необходимо согласование банка на проведение сделки.

7. Если родитель является иностранным гражданином, то необходимо дополнительно предоставить разрешительные документы для проведения сделки.

В целом, оформление такой сделки является достаточно сложным процессом, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости.

44 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", 209 ГК РФ "Право собственности", 256 ГК РФ "Виды собственности".

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Совершеннолетие гражданина"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"